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 業務内容について
・戸建住宅・集合住宅の設計監理
・商業空間（ﾚｽﾄﾗﾝ・ﾌﾞﾃｨｯｸ・ｵﾌｨｽ・ｼｮｰﾙｰﾑ等）の設計監理
・モデルホームのデザイン・インテリアコーディネート
・戸建住宅・マンションのリフォームデザイン
・インテリアコーディネート・スタイリング
・オリジナル家具のデザイン
・インテリアエレメント（家具・照明・窓廻り製品等）の企画開発・販売
サカイデザインネットワークは、住宅・商業空間の設計からモデルホームのデザインや内部空間のインテリアコーディネートまで住環境にかかわる事すべてをデザイン・プロデュースする住宅建築・インテリア・住環境の設計デザイン事務所です。 |
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住まいの計画について
住まう人の手が触れる場所から「心地よい」デザインを考えていきます。発想は内側から外側へ・・・建物という器だけをつくるのではなく、住まう人の生活空間全体のデザインをご提案致します。 そして、空間へ、建物へ、街へと心地よさを拡げていきたいと思います。
住まいは、多くの人にとって生活空間の中心であると思いますが、ライフスタイルの変化や多様化に伴い、その空間の在り方は、さまざまな形が存在し、また、変化を遂げていく可能性があるのだと思います。 たとえば、２０畳のワンルームがあるとします。
ある家族は、収納スペースや子供が遊ぶｽﾍﾟｰｽを間仕切り、機能的に生活したいと考えます。
また、あるシングル女性は、広々とした空間を最大限生かし、家での仕事や来客時にも、フレキシブルに対応できるオープンスタイルの住まいにしたいと考えます。
そして、それぞれがそこでの生活を通して、新たなライフスタイルを発見し、それに伴う生活空間の変化を考えていく事でしょう・・・
しかしながら、ライフスタイルや生活空間の在り方が、たとえ相違し変化しようとも、生活空間の中心となる住まいに求める、安心感・安全性・快適性など精神的要素の充実は、誰もが共通して望んでいる事と思います。 私達は、住まい・生活空間を設計する立場として、建築デザインや空間デザインを提案する事と同時に、精神的要素の充実が永遠に得られる住まい・生活空間を提案していく事をいつも心がけたいと考えております｡
サカイデザインネットワークは、デザイン住宅やデザインリフォームの設計、家具・照明・テキスタイルなどインテリアデザインに関わる細部まで、住まいのご計画に合わせて住まいづくりのご提案をさせて頂きます。 |
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分離発注による住まづくりについて
施工や建築資材を分離発注することで、工事経費の削減、資材の直接仕入れや施主支給が可能になり、従来型の施工会社への一括発注に比べ、建築費用のローコスト化が実現できます。 CM方式（コンストラクション・マネジメント）という工事手法で、住宅規模の建築では、設計事務所が工事スケジュールや工事費用の管理を担当し、資材の発注や職人さんのコーディネートをするなど、分離発注のマネジメント業務を行います。
設計事務所の分離発注マネジメント費用は設計料とは別にかかりますが、分離発注方式での工事費用は、従来型の一括発注方式の工事費用より、１５％から２０％以上のコストダウンを目標にするため、分離発注マネジメント費用（一般的には総工事費の３％から５％程度）をかけても費用全体のコストダウンにより充分メリットが生じます。
具体的手法は、大工工事・電気工事・水道工事・・・など工事種類ごとに分離方法を現場内容に合わせて設定し、実際に工事を担当する職人さんや専門工事会社、資材会社へ直接発注をします。 分離発注の現場では、いわゆる下請け的な職人さんや施工会社が基本的になくなり、施主との直接契約により、工事を担当する方々はすべて元請の立場として、責任をもって現場を担当することになります。 また、工事全体のマネジメント業務を担当する設計事務所は、設計監理業務と平行して、分離発注による業者間のコミュニケーションの調整や資材の発注管理等を行います。 定期的なな現場ミーティングを開催し、業者間のスケジュール調整や万一問題が生じていれば、解決の対策をします。
私達はこの現場ミーティングに施主の方々にも積極的に参加していただくようにお願いをしています。 このことは、施主にとっても現場とのコミュニケーションや工事進行の状況把握において信頼度が高まる結果となり、ローコスト化とともに現場進行に密接に関わることができ、分離発注による住まいづくりのメリットであり特徴であると考えています。
［設計プロジェクトの組織］
私達は、建築家・構造家・インテリアデザイナー・設備や外構の専門家で構成する設計チームを組織しています。
各専門家による設計業務のデザインマネジメントを行います。
●デザインマネジメント
設計業務からインテリアコーディネート、家具・窓廻りのデコレーション・スタイリングまで一貫したデザイン業務をまとめていきます。
［建設プロジェクトの組織］
私達は、完全分離型ＣＭ（コンストラクションマネジメント）方式による建設方法を推進しています。各専門業者による施工業務・工事費用のコンストラクションマネジメントを行います。
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業務費用について
分離発注マネジメント料
＊分離発注方式による建設を行う場合
（分離発注による工事手配・予算管理まで行うプロジェクトマネジメント料）
建築費用の３％が基準になります。
最低基準料金\500,000（税別）
設計料
（設計監理料＝設計料＋工事監理料）
昭和５４年建設省告示１２０６号、建築設計料の業務報酬基準に基づき算出しています。 戸建住宅の場合、建築費用の１０％~１３％が費用の目安になります。
[木造]
床面積あたりの単価＝\70,000/1坪
最低基準料金\1,800,000（税別）
[鉄骨造・鉄筋コンクリート造]
床面積あたりの単価＝\85,000/1坪
最低基準料金\2,200,000（税別）
＊木造3階建て、RC造、鉄骨造など構造計算が必要な場合は、別途、構造設計料を承ります。
＊確認申請、完了検査申請手数料は別途承ります。
当社の場合、設計料の中でインテリアコーディネート業務も行っています。
インテリアデザイン料
（内部空間の設計監理料＋インテリアエレメントのコーディネート業務）
日本インテリアデザイナー協会の業務報酬基準に基づき算出しています。 建築費用の１２％～１５％が費用の目安になります。
床面積あたりの単価＝\45,000/1坪
最低基準料金\400,000（税別）
＊構造計算、設備設計、音響設計などが必要な場合は、別途設計料を承ります。
＊確認申請、中間及び完了検査申請手数料は別途承ります。
インテリアコーディネート料
（内装材の仕様決定＋家具・照明・窓廻り等のコーディネート料）
基本料金\100,000＋4,500/㎡
＊７０㎡マンションの場合⇒100,000+(70×4,500)=415,000
インテリアエレメントの販売・スタイリング
＊家具・照明器具、窓廻り製品の販売を承っております。
国内・海外の有名メーカー品を多数取り扱っており、特別価格でのご提案を致します。
＊マンションデベロッパー様・住宅メーカー様のモデルホーム向けに家具や小物備品のリースを承ります。 |
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